banner
Det kommer givetvis alltid upp frågor vid köp av bostad utomlands, både specifika gällande köpet men också allmänna. Vi har här sammanställt en del utifrån de erfarenheter vi har.

Allmänna frågor och svar

F Var ligger Bodrum? Vilken breddgrad, jämför med Spanien.
S Samma breddgrad som spanska solkusten (Marbella).

F Hur kommer man dit - kommunikationerna och vad kostar det att flyga?
S Reguljärt flyg via Istanbul med Turkish Airlines, Pegasus, mfl. Under högsäsong bättre förbindelser. Det finns flera båtar som åker mellan Kos och Bodrum.

F Hur långt är det från flygplatsen till området och Bodrum?
S Till Bodrums flygplats är det 35 km.

F Hur är det med kriminaliteten i Bodrum och i Turkiet i allmänhet?
S Generellt har Turkiet i allmänhet och olika turistorter i synnerhet mycket låg kriminalitet beroende på att man har väldig låg toleransnivå mot brott.

F Politiska risker - islamism etc.?
S Alltsedan Atatürks tid har Turkiet varit en sekulariserad stat mycket lik andra europeiska stater. Från statens och militärens sida lägger man därför "locket på " alla typer av extremism - det tillåts helt enkelt inte.

F Allmänna prisnivån i Turkiet?
S Ungefär hälften av väst europeiska prisnivån. Hus är dock mycket billigare än Spanien.

F Hur gör jag mig förstådd ? Talar man engelska ?
S Engelska, tyska och på flera ställen även franska.

F Funkar min mobil ?
S Ja !

F Är det lätt att hyra bil ?
S Ja!

F Läkarvård, hälsovård och eventuella sjukhusvistelser ?
S Det finns tre sjukhus i Bodrum, och även privata kliniker.

F Finns det golfmöjligheter i närheten?
S Ja och fler banor är på gång.

F Hur lång är semestersäsongen i Bodrum?
S Semesterperioden är i allmänhet från mitten av april till mitten av oktober med juli och augusti som de livligaste. Men nu när fler människor köper fastighet i Turkiet kommer semesterperioden att bli året runt.

F Vad är det för transportsystem i Bodrum?
S "Dolmuş" erbjuder billig och pålitlig service på Bodrum halvön med på förhand bestämda rutter. Gula taxibilar är också relativt billiga och tillgängliga 24 timmar om dygnet och kan hittas på de flesta platser. Hyrbil är också ett alternativ som ger mer flexibilitet.

F Kan man dricka kranvatten?
S Vatten på flaska ska alltid användas för att dricka och det är mycket billigt att köpa. Men det är helt säkert att rengöra tänderna med kranvatten.

F Vilken el spänning?
S Det är 220 volt.

F Behöver jag sjukförsäkring i Turkiet?
S Även om det inte är obligatoriskt, så rekommenderar vi att du har fullständiga och aktuella försäkringar. Som bosatt i Turkiet kan du ordna sjukförsäkring genom lokala försäkringsbolag.

Finansieringsfrågor och uthyrningsfrågor

F Kan jag låna i Turkiet och i vilken valuta?
S Via utländsk banker, turkisk banker och i € (Euros), $ (US Dollar) eller Yen. Även i andra valutor.

F Finansiering? Hur mycket kan jag belåna och hur mycket kontant krävs?
S Normalt är en finansiering med lån i € (Euros) till 65% - 70 % av marknadsvärdet.

F Vilken ränta betalar jag? . Amorterar jag?
S Euro lån mellan 5 - 6 %, varierar mycket mellan bankerna. Amortering över 10 år - 20 år. Om säkerhet finns att låna på i Sverige så rekommenderar vi detta, billigare plus att man har ett bättre förhandlingsläge om priset om man kommer med kontanter.

Vi kommer att ha mer ingående information om det som sammanställts nedan, det kommer att bli klart under våren 2012. Kommer att presenteras på olika sidor, plus externa länkar.

Köpa bostad och boende

F Vad "Off Plan" ”property i Turkiet och resale ?
S "Off Plan" ”är en fastighet som ännu inte har byggts, resale är en bostad som är byggd och har en ägare.

F Kan jag ordna lån för en fastighet i Turkiet?
S Ja, inteckningar för Turkiska fastigheter är nu tillgängliga både från turkiska banker och utländska banker och finansmäklare. Dock om det finns säkerheter i Sverige att använda så är detta ett billigare alternativ. I Turkiet i regel 10- 20 år.

F Kan jag importera mina tillhörigheter, möbler och bil till Turkiet?
S Ja, men det kan bli för dyrt för transport och tull. Bra kvalitets möbler finns att köpa på plats.

F Kan man installera satellit/digital TV i en fastighet?
S Ja, tillgängligt via lokala butiker.

F Kan vi ha en telefon i vår egendom i Turkiet?
S Ja, via nationella telebolag dock krävs ett ”residentvisum” för fakturering.

F Kan jag öppna ett bankkonto, om jag äger en fastighet?
S Ja, för att öppna ett bankkonto krävs ett skattenummer som lätt kan fås från skattemyndigheten genom att visa upp Ditt pass. Både skatt ID-nummer och Ditt pass krävs för att öppna ett bankkonto.

F Finns det några avgifter när man äger en bostad i ett komplex?
S Ja, de flesta komplex tar ut en avgift för att täcka underhåll av trädgårdar och pooler.

F Är köpet som att köpa bostadsrätt i Sverige ?
S Nej, det är ”äganderätt” ungefär som att köpa en villa i Sverige, dock tillkommer ovan nämnda kostnader i regel.
Vi har nu även i Sverige börjat med denna fastighets typ.

F Om man äger en bostad i Turkiet ger detta personen rätt till permanent boende ?
S Nej, men det gör det lättare när de ansöker om uppehållstillstånd.

F Måste jag vara bosatt eller ha ett permanent visum för att köpa egendom i Turkiet?
S Nej, för att köpa en bostad i Turkiet behöver Du inte ha det. Det är endast om du vill stanna här längre än 3 månader eller vill köpa en bil eller telefon. Vi återkommer med utförligare information om detta.

F Hur skall jag förstå allt? Jag talar inte turkiska.
S Vi samarbetar med lokala byggherrar som har tillgång till översättare för att se till att du får en fullständig förståelse för alla juridiska aspekterna av att köpa fastighet i Turkiet, och framför allt sinnesfrid. Under hela processen kommer vi att ha kontakt med dig via telefon och e-post. Vi har även tillgång till turkiska personer som har växt upp i Sverige och behärskar båda språken fullt ut !

F Kan Ni hjälpa oss att hyra ut min bostad när jag inte är där ?
S Ja, den tjänsten är tillgänglig vid köp via oss.

F Finns det några extra kostnader eller avgifter när man köper egendom i Turkiet.
S Ja, det finns extra kostnader, inköpsskatt, pass översättning, notarius publicus avgifter, jordbävningsförsäkring, fastighetsskatt. Under en speciell sida kommer vi att beskriva detta mer ingående.

F Är det lätt att köpa egendom i Turkiet?
S Ja. egendom kan köpas i Ditt eget namn under förutsättning att fastigheten är belägen i ett område som inte står under militären och är friköpt.

F Är jag berättigad att köpa en fastighet i Turkiet?
S EU-medborgare har möjlighet att köpa fastighet i Turkiet.

F Hur köper jag en fastighet i Turkiet?
S Försäljningen i Turkiet är kontant försäljning, där köparna uppmanas att betala kontant deposition, följt av ett huslån om köparen så kräver.

F Kan jag köpa den turkiska egendomen utan en advokat?
S Ja, det är möjligt men det är mycket lämpligt att ha en advokat eftersom detta garanterar att du får en oberoende representant i hela köp processen.

Ytterligare information under våren 2012 !